Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) vừa công bố báo cáo về tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu trong kỳ thanh toán từ ngày 1/1 đến 30/6/2023. Theo đó, Novaland đang chậm thanh toán gốc của 9 lô trái phiếu và chậm trả lãi cho 12 lô trái phiếu.
Trong kỳ thanh toán từ 1/1 đến 30/6/2023, Novaland phải trả hơn 900 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu. Tuy nhiên, công ty chỉ đã thanh toán được hơn 150 tỷ đồng và chậm trả lãi hơn 750 tỷ đồng cho các trái chủ. Trong đó, lô trái phiếu NVLH2232001 có số tiền chậm trả lãi lớn nhất, lên tới gần 450 tỷ đồng.
Lô trái phiếu NVLH2232001 được phát hành vào tháng 5/2022, có tổng giá trị phát hành là 5.543 tỷ đồng, với lãi suất phát hành là 10% (kỳ hạn trả lãi 6 tháng/lần), và kỳ hạn 120 tháng. Novaland đã đề xuất với trái chủ giảm 2% lãi định kỳ cho lô trái phiếu này do khó khăn về dòng tiền.
Đối với số tiền gốc trái phiếu, Novaland có 9 lô trái phiếu đến hạn thanh toán gốc trong kỳ thanh toán từ 1/1 đến 30/6/2023, với tổng giá trị gần 5.200 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty chỉ thanh toán được hơn 200 tỷ đồng cho trái chủ và vẫn còn chậm thanh toán gần 5.000 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu.
Trừ lô trái phiếu NVLH2123010 có trị giá gần 865 tỷ đồng và đã được đồng ý gia hạn đến năm 2025, Novaland đang tiếp tục đàm phán với các trái chủ để xin gia hạn cho các lô trái phiếu còn lại.
Tính đến cuối quý 2/2023, tổng giá trị chậm trả lãi và chưa thanh toán gốc trái phiếu của Novaland là gần 5.750 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính quý 2/2023, tổng số nợ vay tài chính của Novaland là hơn 61.500 tỷ đồng, chiếm gần 24% tổng tài sản. Trong đó, dư nợ trái phiếu lên đến 43.000 tỷ đồng.
Cổ phiếu NVL đột ngột giảm giá và đạt mức thanh khoản cao nhất trong 2 tuần qua. Ban lãnh đạo của Tập đoàn Novaland cho biết công ty đang tiến hành tái cấu trúc toàn diện với sự tư vấn của các công ty chuyên nghiệp, nhằm cải thiện tình hình tài chính và tập trung vào hoạt động kinh doanh chủ chốt. Một số dự án quan trọng của Novaland đã được khởi động lại, hy vọng sẽ có dòng tiền để hỗ trợ hoạt động kinh doanh trong tương lai gần và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với nợ và trái phiếu.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL đã giảm xuống còn 20.500 đồng/cổ phiếu vào ngày 11/9. Đồng thời, có tới 71,7 triệu cổ phiếu NVL đã được giao dịch – mức thanh khoản cao nhất trong 2 tuần qua. Trong đó, lượng cổ phiếu bán ra lên đến 39,3 triệu đơn vị, chiếm gần 55% tổng khối lượng giao dịch.
Đáng chú ý, vẫn còn hơn 1,28 triệu cổ phiếu NVL đặt bán nhưng không tìm được người mua. Cổ phiếu NVL đang có xu hướng tiêu cực trong bối cảnh nhiều cổ phiếu bất động sản đồng loạt giảm giá mạnh.
Trong thời gian gần đây, Novaland đã nhận được nhiều thông tin tích cực khi các vấn đề pháp lý liên quan đến các dự án quan trọng của công ty được giải quyết.
Cuối tuần trước, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận đã chấp thuận chuyển đổi việc thuê đất sang hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê đối với dự án NovaWorld Phan Thiết trị giá 5 tỷ USD của Novaland. Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã công nhận thêm 4 căn nhà, biệt thự trong Dự án Aqua City của Novaland đủ điều kiện để hoạt động kinh doanh trong tương lai.
